當您向地下錢莊借款並設定抵押權時，若發現抵押權金額遠超過實際借款金額，可能會對您的房產買賣或其他不動產相關處分造成困難。特別是在您嘗試出售房產或處理其他資產時，若借貸機構未收到完整還款，可能不會提供清償證明，進而影響交易的順利進行。因此，若遇到抵押權金額不符的情況，您可以透過法律途徑，向法院提出訴訟，要求調整抵押權金額，使其回到與實際債務相符的正確數額。
如何訴請塗銷過高的抵押權金額？
依據台灣《民法》第767條規定，當抵押權金額與實際債務金額不符時，您有權向法院提起訴訟程序，要求塗銷不正確的抵押權，此訴訟目的在於解除過高抵押權金額對您的債務負擔，並確保您能順利處理房屋銷售或其他資產處分。
三方徵信社多元化服務協
在這樣的情況下，三方徵信社可以成為您的得力助手，三方徵信社不僅提供調查蒐證與收回債務的服務，還能協助您與地下錢莊進行協商，解決不合理的抵押權金額問題，透過三方徵信社您不僅能在債務協商過程中獲得專業幫助，還能確保協商結果有利於您，避免漫長的法律訴訟。
專業律師推薦
另外:三方徵信社能夠為您推薦專門處理「確認抵押權不存在」或「塗銷抵押權」的專業律師，這些律師擁有處理此類案件的豐富經驗，能夠幫助您快速解決抵押權過高的問題，並且有效地協助您進行法院訴訟。專業律師會協助您準備訴訟相關資料，提出塗銷抵押權的申請，並在法院審理過程中保障您的權益。
如何進行訴訟？
- 協商解決：如果可能，您可以先透過三方徵信社的協助與地下錢莊進行協商，爭取減少抵押權金額的合理條件。
- 準備訴訟資料：若協商無效，您可以依照民法第767條向法院提起訴訟，要求法院確認抵押權不存在或塗銷不正確的抵押權金額。
- 法院審理：法院會根據您提供的證據進行審理，若判決支持您的訴訟請求，則不正確的抵押權將被塗銷，恢復正確的金額。
為什麼選擇三方徵信社與專業律師？
- 協商與法律服務一手包辦：三方徵信社能協助您與地下錢莊進行有效協商，並推薦專業律師處理後續訴訟，減少您的時間和法律風險。
- 解決過高抵押權問題：通過專業的法律訴訟，您能夠將不正確的抵押權金額調整回正確的數額，解除賣房過程中的法律障礙。
- 專業保障您的財產權益：無論是協商還是訴訟，三方徵信社與律師都能保障您的權益，確保您能順利處理財產交易。
若您正在面對過高抵押權金額的問題，透過三方徵信社協助與專業律師推薦，將是您解決問題的最佳選擇，立即聯繫我們，保障您的財產與交易權益。
